Tangen - Moderne 3- roms selveierleilighet med balkong og utsikt til Otra. P-plass i lukket garasjeanlegg.

Østre Strandgate 84 4608 Kristiansand s

Bestill salgsoppgave Standard salgsoppgave versjon 3
Prisinformasjon
Prisantydning3.990.000,-
Fellesutgifter3.452,-
Ligningsverdi767.425,-
Fakta om boligen
BoligtypeLeilighet
Soverom2
Primærrom78
Bruksareal78
Etasje1
Adresse
Østre Strandgate 84
4608 Kristiansand s
1. etasje
Matrikkel
Gnr. 150 bnr. 1610 snr. 5, leilighetsnr. 103 orgnr. 994573535 i Kristiansand kommune
Type, eierform og byggeår
Leilighet Eierseksjon, oppført i 2010
Antall rom (evt. senger)
Soverom: 2
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 78 kvm, Bruksareal: 78 kvm, Bruttoareal: 85 kvm

1.Etasje: Gang/entré, vaskerom/bod, bad, stue og kjøkken i åpen løsning, to soverom. (Alt p-rom)


Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.
Møblering / utstyr
Vannbåren varme
Oppgradert elektrisk nett
Balansert ventilasjonsanlegg
Standard
Vi har gleden av å presentere en meget godt beliggende 3 roms selveierleilighet ca. 20 meter fra Otras Elvebredd med fin utsikt til Høivold Brygge, Lahelle og Galgebergtangen. Pent, rolig og hyggelig boområde rett ved Aquarama, Bystranda og Snadderkiosken. Leiligheten opptrer i pen stand med parkettgulv i alle rom. Malte gipsplater på vegger. Pent fliselagt bad med separat romslig vaskerom. De fleste rom har varme i gulv i form av fjernvarme.

Man entrer leiligheten i ei romslig fliselagt gang med inngang til vaskerom/bod, soverom, stue/kjøkken og bad. I gangen er det god plass til å oppbevare tøy og sko. Varmekabler i gulv.
Pent fliselagt bad med dusjnisje, vegghengt toalett og baderomsinnredning. Direkte adkomst også til hovedsoverom.
2 gode soverom, hvorav det ene har nydelig utsikt til elva og Høivold brygge.

Åpen og lys stue med store vindusflater og utgang til balkong. Veggene er nettopp blitt sparklet og malt. Fra balkongen kan morgen- og formiddagssola nytes, samt kveldssola. Stille og fredelig beliggenhet med bare en gangsti og elva rett fremfor seg.
Kjøkkenet er fra Sørlandskjøkken og har godt med skap- og benkeplass og integrerte hvitevarer.

Det følger med p-plass og romslig bod i lukket garasjeanlegg med fjernstyrt portåpner.
Heis i bygget som går helt opp til en flott takterrasse med nydelig utsikt og sol hele dagen. Muligheter for å lagre hagemøbler i lysthus på takterrassen i vinterhalvåret.

Mulighet for å innglassere balkong.
Oppvarming
Vannbåren varme i gang, stue, kjøkken, vaskerom og bad. I følge eier er det svært lave strømkostnader.
Parkering
Fast P-plass i lukket parkeringskjeller med romslig bod i front.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 1 375 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp
Offentlig.
Reguleringsplan
Plan nr. 1264
Reguleringsformål: Bolig/forretning
Ferdigattest
Foreligger. Datert 08.09.2009
Diverse opplysninger
Sameie: Sameiet Østre Strandgate 84, Orgnr.: 994573535
Leilighetsnr.: 103
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler.
Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).
Vedtekter, regler, regnskap ol.
Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning
3 990 000,- / Fellesutgifter: 3 452,- pr. mnd
Inkluderer TV/Internett, fjernvarme, kommunale avgifter, forsikring bygg, renovasjon, vaktmester, renhold, vedlikehold m.m.
Takst / tilstandsrapport
Utført av : M2 Takst
Takstdato : 27.07.2020
Formuesverdi : 767 425,-
Sekundær formuesverdi : 2 762 731,-
Formuesverdi pr. : 28.07.2020
Forsikring
Nemi Forsikring
Polisenummer: 2855453
Kommunale avgifter
Kr. 5 010 pr. år
Gjelder eiendomsskatt.
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).
Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, harhan plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Bestill salgsoppgave Standard salgsoppgave versjon 3
Kontaktinformasjon
  • Marie Nordhagen Eiendomsmegler MNEF
    Mobil: 91 59 89 90