Fidjeåsen - Bud foreligger! En moderne leilighet med to soverom, flott terrasse og parkeringsplass i lukket anlegg.

Fidjeåsen 110 4639 Kristiansand s

Bestill salgsoppgave Høyoppløst Standard salgsoppgave
Prisinformasjon
Prisantydning2.365.000,-
Fellesutgifter2.943,-
Ligningsverdi651.879,-
Fakta om boligen
BoligtypeLeilighet
Soverom2
Primærrom79
Bruksareal79
Etasje1
Adresse
Fidjeåsen 110
4639 Kristiansand s
1. etasje
Matrikkel
Gnr. 95 bnr. 394, andelsnr. 3 i Fidjeåsen Panorama Borettslag med orgnr. 989992430 i Kristiansand kommune
Beliggenhet, adkomst
Flott beliggenhet i Fidjeåsen Panorama i Randesund. Her han man utsikt over Byfjorden og innseilingen til Kristiansand.
Leiligheten ligger i et veletablert og populært område. Det er flere matvarebutikker i nærområdet, og gode bussforbindelser til både Kvadraturen og Sørlandsparken. Gåavstand til Holte skole og Fidje barnehage, ellers en kort sykkeltur til Tømmerstø brygge. I område er det fine tur -og bademuligheter.
Type, eierform og byggeår
Leilighet Borettslag, oppført i 2006
Bygninger og byggemåte
Se tilstandsrapport.
Antall rom (evt. senger)
Soverom: 2, Bad: 1, Ekstratoalett: 1
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 79 kvm, Bruksareal: 79 kvm, Bruttoareal: 88 kvm

1.Etasje: Bad, gang, stue/kjøkken, vaskerom, wc/klargjort bad, 2 soverom.

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.
Møblering / utstyr
Hvitevarer på kjøkken medfølger salget.
Standard
Flott moderne leilighet med terrasse og parkeringsplass i parkeringskjeller. Heis og trapp opp til leiligheten fra parkeringsanlegget.

Romslig gang med skyvedørsgarderobe og knagger og hylle til oppheng av ytterklær. Ytterdør gateplan er tilknyttet callinganlegg. Rett ved gangen er vaskerommet praktisk plassert til høyre og inneholder utslagsvask, skap og varmtvannsbereder (198liter). Fliser og varmekabler på gulv. Det er ventilasjonsanlegg i leiligheten.

Flott stue med kjøkkenløsning. Kjøkkenet har godt med skapplass og er innredet med hvite overflater og benkeplate. Hvitevarer på kjøkken medfølger salget. Videre har leiligheten en romslig stue med plass til både spisebord og sofagruppe. Store vindusflater slipper inn godt med lys og gir en behagelig romfølelse. Det er utgang til en flott terrasse på 29kvm direkte fra stuen. Flislagt dekke, med løse treheller oppå. God plass til utemøblement og det er tillatt å grille med gass- og elektrisk grill. Borettslaget har i tillegg en felles uteplass med sittegrupper og fantastisk sjøutsikt.

Leiligheten har to soverom. Det ene soverommet har plass til enkeltseng og garderobeskap. Det andre har god plass til dobbeltseng og innehar en stor skyvedørsgarderobe med speilfronter. Soverommet har egen privat inngang til badet. Badet består av toalett, dusj og er oppgradert med ny innredning fra 2018. Det er fliser på gulv og vegger, og varmekabler i gulv. Mekanisk avtrekk. Bad nr to er innredet med vask og toalett, her er det klargjort til dusj. Det er fliser og varmekabler på gulv, og oppkant vegger.

Sportsbod rett ovenfor inngangen til leiligheten.

Telenor Tv og Bredbånd, vaktmestertjenester og trappevask er inkludert i fellesutgiftene.

Utdrag fra takstrapporten: Innholdsrik leilighet med gode materialvalg og løsninger. Boligen fremstår i normal teknisk stand utfra alder. Det er ikke registrert vesentlige bygningstekniske mangler med unntak av normal alderslitasje på bygningsdeler. Les forøvrig hele rapporten.
Oppvarming
Varmekabler på gulv, elektrisk.
Parkering
Parkeringsplass i parkeringskjeller med automatisk portåpner. Gjesteparkering rundt bygget.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Eierform: Eiet tomt
Fellesareal og hage
Borettslaget har en felles uteplass med sittegrupper og fantastisk sjøutsikt.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann, kloakk og kommunal festetomt.
Reguleringsplan
Plan nr. 741. For Tømmerstø, felt fidje.
Diverse opplysninger
Borettslag: Fidjeåsen Panorama Borettslag, Orgnr.: 989992430
Leilighetsnr.: 105, Andelsnr.: 3
Andel fellesgjeld: 14932, Total gjeld: 12890041
Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 115025355, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 14.01.2020: 2.05% pa.
Antall terminer til innfrielse: 27
Saldo per 14.01.2020: 12 486 877
Andel av saldo: 0
Første termin: 31.12.2008Første avdrag: 31.12.2013 ( siste termin 30.06.2033 )
Opprinnelig innfrielse lån (IN): 1 216 521
Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 1 142 077

Lånenummer: 12133799840, DNB Bank ASA
Serielån, 12 terminer per år.
Rentesats per 14.01.2020: 3.05% pa.
Antall terminer til innfrielse: 83
Saldo per 14.01.2020: 403 165
Andel av saldo: 14 932
Første termin/første avdrag: 26.04.2019 ( siste termin 26.11.2026 )
IN AVTALE PÅ FELLESGJELDEN
Borretslaget er tilknyttet sikringsorning mot husleietap.

Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).
Vedtekter, regler, regnskap ol.
Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Forkjøpsrett
Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.
Prisantydning
2 365 000,- / Felleskostnader: 2 943,- pr. mnd
Renter felleslån: 40kr, Driftsutgifter: 2414kr. Avdrag felleslån: 180kr. Telenor Tv og Bredbånd: 309kr. Vaktmestertjeneste.
Takst / tilstandsrapport
Utført av : Andreas natvig
Takstdato : 17.01.2020
Formuesverdi : 651 879,-
Sekundær formuesverdi : 2 346 764,-
Forsikring
If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP0001443709
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).
Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, harhan plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Bestill salgsoppgave Høyoppløst Standard salgsoppgave
Kontaktinformasjon
  • Susanne Kolstø Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
    Mobil: 90 71 67 13