Mosby - Nyere leilighet i firemannsbolig på Håmoen. Solrik og sentral beliggenhet. Ta kontakt for visning!

Håmoen 31 4619 Mosby

Bestill salgsoppgave Høyoppløst Standard salgsoppgave
Prisinformasjon
Prisantydning2.190.000,-
Fellesutgifter1.599,-
Ligningsverdi651.886,-
Fakta om boligen
BoligtypeLeilighet
Soverom2
Primærrom68
Bruksareal71
Etasje2
EnergimerkeB
Adresse
Håmoen 31
4619 Mosby
2. etasje
Beliggenhet, adkomst
Vi kan her presentere en flott leilighet i firemannsbolig ferdigstilt i 2016 beliggende på Øvre Mosby. Her bor du i landlige omgivelser med kort vei til bakeri, butikk, skole, tannlege, frisør m.m.
Mosby barneskole ligger bare et par hundre meter fra leiligheten, og det er en trygg sykkel- og gangavstand til Torridal ungdomsskole.
Nærhet til Otra med gode bade- og fiskemuligheter. Bussholdeplass kort vei unna med avganger til Vennesla og Kristiansand.
Type, eierform og byggeår
Leilighet Eierseksjon, oppført i 2015
Antall rom (evt. senger)
Soverom: 2, Bad: 1
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 71 kvm, Bruttoareal: 78 kvm

2.Etasje: Felles gang, entré, bad, bod, to soverom, stue og kjøkken. Utgang til solrik veranda.
Møblering / utstyr
I leiligheten er det lagt inn fiber, og Altibox leverer TV/Internett.
Kjøleskap følger ikke med boligkjøpet.
Standard
Man entrer leiligheten i ei praktisk fellesgang med utgang til lufteveranda. Inne i leiligheten er det gang med plass adkomst til både bod og loft med god plass til lagring. Stua har lekre farger og store vinduer som slipper inn mye naturlig lys. Koselig peis i stue, ellers varmekabler i gulv både i gang, stue og på kjøkken. Flott og oppgradert kjøkken fra HTH ligger litt skjermet fra stua. Fra stue/kjøkken er det utgang til en romslig balkong med plass til sittegruppe. Her har du sol fra tidlig morgen til sen kveld sommerstid. Over deler av balkongen er det tak som skjermer både vinduer og møbler fra vær og vind.
Stort hovedsoverom med flott skyvedørsgarderobe. Det er også en god størrelse på soverom nr. 2.
Leiligheten holder en god standard med gipsvegger og -tak. På gulvene er det lys eikeparkett, bortsett fra badet som er fliselagt. Baderomspanel på vegg i baderom.

1 stk carport tilhører leiligheten, godt med gjesteparkering på tomta og i områdene rundt.

Utdrag fra takstrapport: Leilighet ferdigstilt i 2016 hvor dagens eier har bodd siden nytt. Nyere boligområde med mange gode kvaliteter.
Boligen fremstår i god teknisk stand utifra alder. Det er ikke registrert vesentlige bygningstekniske mangler med unntak av normal alderslitasje på bygningsdeler.
Hele rapporten må leses.
Oppvarming
Varmekabler i stue, kjøkken, gang og bad samt vedfyring.
Parkering
Egen carport med tilhørende utebod, ellers parkering på anviste plasser.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 1 895 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp
Leiligheten er tilknyttet offentlig vann, vei og avløp.
Reguleringsplan
Detaljplan for Håmoen, Mosby. Plan id. 1349.
Tinglyste rettigheter og servitutter
Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.
Ferdigattest
Ferdigattest foreligger. Datert 22.04.2016.
Diverse opplysninger
Sameie: Sameiet Håmoen 31 Og 35, Orgnr.: 817006272
Total gjeld: 9314, Total formue: 93488, Oppdatert pr: 31.12.2017
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler.
Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 1G (G = folketrygdens grunnbeløp).
Det er pliktig medlemsskap i antennelag/velforening.
Vedtekter, regler, regnskap ol.
Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning
2 190 000,- / Fellesutgifter: 1 599,- pr. mnd
Inkluderer TV og Internett, samt bygningsforsikring, vedlikehold, kommunale avgifter(feiegebyr), forretningsførselhonorar m.m.
Takst / tilstandsrapport
Utført av : Andreas natvig
Takstdato : 26.08.2019
Formuesverdi : 651 886,-
Sekundær formuesverdi : 2 080 036,-
Formuesverdi pr. : 22.08.2018
Energiforbruk og energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B
Forsikring
Nemi Forsikring
Polisenummer: 4423593
Kommunale avgifter
Kr. 6 983,20 pr. år
Inkluderer eiendomsskatt, feie- og tilsynsavgift, vanngebyrer og avløpsgebyrer.
Pliktig medlemsskap i velforening/sameie
Det er pliktig medlemskap i antennelag/velforening.
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).
Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, harhan plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Bestill salgsoppgave Høyoppløst Standard salgsoppgave
Kontaktinformasjon
  • Marie Nordhagen Eiendomsmegler MNEF
    Mobil: 91 59 89 90