Notice: Undefined index: ansatte1_tittel in /nas/content/live/delegono/wp-content/themes/delego/template-webmegler.php on line 35

SENTRUM - Pen leilighet i "smørøyet" til leie med balkong og gode solforhold

Kongens gate 70 4608 Kristiansand s

Prisinformasjon
Leie per måned7.800,-
Fakta om boligen
BoligtypeLeilighet
Primærrom23
Bruksareal23
Etasje4
Innhold
Leiligheten i Kongens gate 70 er en pen leilighet med en svært sentralbeliggenhet. I Kvadraturen med kort avstand til de fleste fasiliteter, butikker og tilbud. Likevel er leiligheten skjermet for byens bråk og mas, inn mot bakgård, med en vestvendtbalkong. Leiligheten fremstår som pent brukt og har pene overflater, innredning og nye møbler. Leiligheten har ikke eget soverom men god plass til seng i stue eller bak en kommende bokhylle? En liten entré som gir godt med areal til stue, kjøkken og spiseplass. Kjøkkenet er utstyrt med ovn, platetopp, kjøleskap, frys og mikro ovn. Stor skyvedørsgarderobe med speildører i stue. En god planløsning og store vindusflater. Leiligheten ligger i 4.etasje over et koselig fellesareal. Heis fra opp til leilighetens etasje.

Kontaktperson: Anders Grønlie

Eierforhold: EierseksjonSaksnummer:11-21-0043

Eiendommen:
Adresse: Kongens gate 70
Kommune: Kristiansand
Bydel: Kvadraturen Øst/Sør-øst
Areal: 23 kvm. P-ROM/BRA
Etasje: 4Matrikkel: Gnr. 150, Bnr. 737, Snr. 27

Beliggenhet:
Sentralt! Midt i Kvadraturen med alle tenkelige fasiliteter. Leiligheten ligger i 4.etasje, midt i "smørøyet". Markens gate/gågata, Strandpromenaden, Bystranda med bademuligheter, Aquarama med treningssenter, klatrevegg og inne/ute badeland og fiksebrygga med idylliske restauranter i vannkanten kun noen kvartal unna. Leiligheten har også kort vei til rekreasjonsområdet som Gimle gård og Odderøya, Ravnedalen og Baneheia med koselig turstier, sitte plasser og utsiktsplasser. Bylivet: Markens gate leder til Sandens senter, Lillemarkens og Slottet i tillegg til utallige nisjebutikker og hyggelige kafeer. Kongens gate er en rolig gate med lite trafikk og mindre støy. En fantastisk, sentral beliggenhet tilbaketrukket fra byens mas og støy.
Kort avstand til offentlige kommunikasjonsmidler ved Kristiansand rutebilstasjon, Kristiansand togstasjon og Kristiansand havn.

Beskrivelse:
Entré og kjøkken i åpen løsning, romslig stue med soveplass, eget baderom.
Entreen er praktisk og en fin plass til å sette fra seg sko og henge fra seg klær.
Kjøkkenet er moderne med pen innredning og utstyrt med ovn, platetopp, kjøleskap, frys og mikro ovn.
Stuen er romslig med stor skyvedørsgarderobe og utgang til balkong.
Baderommet har flislagt gulv og malte vegger. Hylle til håndklær og liknende.
Balkongen er vestvendt med ettermiddagssol og et koselig utsyn over fellesarealet. En grønn lunge og en koselig sitteplass på varme sommerdager.
TV og internett er inkludert i husleien.

Det medfølger en bod i kjeller etter behov, Ta kontakt med oppdragsanvarlig.

Flott opparbeidet tomt med fine fellesområder med sittegrupper og plen.

Husdyrhold etter avtale.

Eiendommens rom:
Indre rom:
Entré og kjøkken i åpen løsning, romslig stue med soveplass, eget baderom.
Ytre rom:
Balkong, en bod i kjeller, fellesareal i bakgården.

Standard:
Vegger: Malte flater.
Gulv: Laminatgulv og fliser på bad.
Bad: Flislagt bad, enkel innredning og dusjkabinett.
Kjøkken: Nyere kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. Fliser overbenk/under overskap.

Inventar: Boligen leies ut fullt møblert.
Hvitevarer: ovn, platetopp, kjøleskap, frys og mikro ovn.

Feller vaskekjeller med sameiets vaskemaskiner til beboeres bruk.

Fasiliteter:
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, TV og internett bredbånd, sentral beliggenhet, flotte fellesområder.

Parkering:
Gateparkering etter de til enhver tid gjeldende bestemmelser i området.

Oppvarming:
Elektrisk oppvarming via panelovn i stue og varmelist på bad.

Energimerking:
Boligen har energikarakter G - Rød
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie:Kr. 7 800,- pr. måned.inkludert tv og internett.

Utleiers krav til sikkerhet:
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Sparebanken Sør, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i Sparebanken Sør, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie; kr. 23 400,-.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra 6 måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Leiegarantien er en engangskostnad og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Leiegarantien koster kr. 5 616,-. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Delege Eiendom for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang:
Overtagelse: 01.07.2021.
Leietid: 01.07.2021 - 30.06.2024.
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2022, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra.
Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2022 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunkt som er nevnt ovenfor.

Prospekt:
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet i sin helhet.

Visning:
Visning kan avtales med Anders Grønlie
Mobil: 45 80 96 46

Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale visningstidspunkt også på annonserte dager.

Koronasituasjonen:
Delego Eiendom ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smitte.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi håndhilser ikke ved ankomst, men møter deg i stedet med et smil. Vi oppfordrer til å holde minimum 1 meter avstand til andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.
Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Overtagelse
Avklares med oppdragsansvarlig.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, harhan plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Kontaktinformasjon