TVEDESTRAND - Innholdsrik enebolig over 3 etasjer med flott utsikt, 4 soverom, stor stue og flott uteplass. Garasje.

Høyheiveien 5 4900 Tvedestrand

Prisinformasjon
Leie per måned7.500,-
Fakta om boligen
BoligtypeEnebolig
Soverom4
Bruksareal150
EnergimerkeG
Innhold

Kontaktperson:
Fredrik Bentsen.


Eierforhold:
Selveier enebolig.


Saksnummer:
11-21-0038.


Eiendommen:
Adresse: Høyheiveien 5.
Kommune: Tvedestrand.
Bydel: Sentrum.
Areal: Ca. 150 kvm (Ikke formelt mål da det ikke foreligger eksakte mål for boligen). Tomt på 604 kvm.
Etasje: Enebolig over 3 etasjer.
Matrikkel: Gnr. 74, Bnr. 303.



Beliggenhet:
Enebolig med flott utsikt til Fjæretjenn og Tvedestrand badepark som ligger meget sentralt til. Det er ca. 10 minutters gange ned til Tvedestrand sentrum og alle byens fasiliteter. Her finner du koselige brosteinsgater med hvitmalte sørlandsbygninger, nisjebutikker, kaféer og Strykejernet, som er et av Norges smaleste bygg. For deg som ønsker å finne den riktige sørlandsidyllen med et deilig svaberg hvor man kan kose seg på varme sommerdager kan man ta ferge ut til Lyngør og Sandøya, ellers har man også flotte bademuligheter i badeparken i Tjenna.
For den natur- og frilufts interesserte finner man også flere flotte turområder i Tvedestrand med flotte utsiktpunkt til by, hav og skjærgården. Bare en kort tur fra boligen i Høyheiveien 5 finner vi Øksenåsen, byens utsiktspunkt.

I nærområdet finnes det flere barnehager, skoler for alle alderstrinn og god offentlig kommunikasjonsmuligheter.



Beskrivelse:
Innholdsrik enebolig over 3 etasjer.
1. etasje/kjeller: kjellerstue med egen inngang. Toalettrom og bod for oppbevaring. Vedovn i kjellerstuen.
2. etasje/hovedetasje: entre, bad fra 2006, 1 soverom, stor stue med store vindusflater med flott utsikt til Fjæretjenn og Tvedestrand badepark. I stuen finner man også vedovn av eldre dato for kjølige kvelder, samt at det finnes varmepumpe i stuen. Kjøkken av eldre dato/retro stil. Fra stue har man utgang til stor terrasse med flott utsikt.
3. etasje: 3 soverom, bad og ekstra toalett. Hoved soverom i 3. etasje har egen lufteveranda med god utsikt.
Eneboligen fikk i 2004 et påbygg.

Tomten er opparbeidet med hage og vekster - leietaker står for vedlikehold av denne.
Tilknyttet eiendommen har man også stor dobbel garasje.

Potensielle leietakere kan med samtykke fra eier male vegger hvis ønskelig (eier betaler for maling ved samtykke).

Det er bestilt fibernett oppkobling som kommer i løpet av september, dette har en bindingstid på 1 år, og koster kr. 729,- pr. måned - dette dekkes av leietaker fra september, gitt at innflyttingsdato er før dette. (Inkludert i denne kostnaden er: fibernett, tv + opptaksdekoder).



Eiendommens rom:
Indre rom: Entre, 4 soverom, 2 bad, 2 ekstra toalett, kjøkken, stue i hovedetasje, kjellerstue, kjeller med bod.

Ytre rom: Dobbelt garasje, bod, terrasse, hage.


Standard:
Vegger: Panel, tapet, malte flater.
Gulv: Teppe, belegg.
Bad: Fliser, belegg.
Kjøkken: Lyst kjøkken av eldre dato. Frittstående hvitevarer.


Inventar:
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: Kjøleskap, komfyr, vaskemaskin.


Fasiliteter:
Sentralt, hage, utsikt, solrikt, internett, dobbelt garasje.


Parkering:
Dobbel garasje med parkeringsmulighet. Ellers gateparkering etter gjeldende regler i Tvedestrand kommune.


Oppvarming:
Vedovn i stue og kjellerstue, samt varmepumpe i stue, ellers elektrisk oppvarming.


Energimerking:
Boligen har energikarakter G - gul.
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.


Husleie:
Kr. 7500,-.


Utleiers krav til sikkerhet:
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Sparebanken Sør, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i Sparebanken Sør, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie; kr. 22500,-.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra 6 måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Leiegarantien er en engangskostnad og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Leiegarantien koster kr. 5400,-. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Delege Eiendom - Utleiemegleren Kristiansand for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe leiegaranti.


Leietiden og partenes oppsigelsesadgang:
Overtagelse: 01.06.2021.
Leietid: 01.06.2021 - 31.05.2024.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2022, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2022 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunkt som er nevnt ovenfor.


Prospekt:
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet i sin helhet.


Visning:
Visning kan avtales med Fredrik Bentsen
Mobil: 400 37 262
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale visningstidspunkt.


Koronasituasjonen:
Delego Eiendom - Utleiemegleren Kristiansand ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smitte.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi håndhilser ikke ved ankomst, men møter deg i stedet med et smil. Vi oppfordrer til å holde minimum 1 meter avstand til andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.
Kontaktinformasjon