TANGEN YTTERST - Nydelig hjørneleilighet med høy standard - 2 balkonger - parkering i kjeller - gode solforhold.

Tangen 108 4608 Kristiansand s

Prisinformasjon
Leie per måned20.000,-
Fakta om boligen
BoligtypeLeilighet
Soverom2
Bruksareal101
Etasje4
EnergimerkeC
Innhold
Kontaktperson:
Fredrik Bentsen


Eierforhold:
Eierseksjon


Saksnummer:
11-21-0030


Eiendommen:
Adresse: Tangen 108
Kommune: Kristiansand
Bydel: Kvadraturen Øst/Sør-øst
Areal: 101 kvm. BRA
Etasje: 4
Matrikkel: Gnr. 150, Bnr. 1823, Snr. 46


Beliggenhet:
Flott hjørneleilighet som befinner seg i 4. etasje på en attraktiv og populær beliggenhet på Tangen 108. Tangen Ytterst ligger sentralt til, øst-sørøst i Kvadraturen. Svært attraktiv beliggenhet med gangavstand til bykjerne og kort vei til naturområder. I nærområdet finnes det flere barnehager, skoler for alle alderstrinn og god offentlig kommunikasjon.

For aktivtites- og naturlystne finner man like utenfor leiligheten Aquarama badeland, strandpromenaden og bystranda. Man har i tillegg Tresse park med lekeplass, sandstrand, idrettsbaner og åpne grøntområder kort vei fra leiligheten. I nærområdet finner man også Sats, Sørlandets Klartresenter, fonteneanlegget "Nupen anlegget" som er Norges nest største fonteneanlegg etter Vigelandsanlegget, gjestehavna og populær fiskebrygga med restauranter og konserttilbud om sommeren. Ønsker du å bade har du flere muligheter, blant annet Aquarama, den offentlige badestranden kalt "Bystranda", samt Odderøya med flotte små strender, lange svaberg og fantastisk utsikt mot hav, by og flott turstier. I tillegg har man Ravnedalen og Baneheia med gode turmuligheter sommerstid og vinterstid.

Dagligvarehandel kan gjøres på den lokale Rema 1000 eller Kiwi butikken. Ellers har du kort avstand til Markens Gate som tilbyr et bredt utvalg av butikker og servicetilbud, samt koselige restauranter, cafeer og shoppingmuligheter.

Kort avstand til offentlige kommunikasjonsmidler ved Kristiansand rutebilstasjon, Kristiansand togstasjon og Kristiansand havn.



Beskrivelse:
Flott moderne og lys hjørneleilighet som befinner seg på Tangen Ytterst i 4. etasje med nydelig utsikt mot havet. Leiligheten har en delvis åpen stue- og kjøkkenløsning. I stuen har man stor sofagruppe, samt stor spisegruppe ved utgang til balkong. Flott kjøkken med høy standard. Integrerte hvitevarer på kjøkken og eksklusiv marmor benkeplate. Utgang til nord-vestvendt balkong fra kjøkken.
Leiligheten har 2 soverom. Hoved soverom/master bedroom med eget flislagt bad og utgang til nord-vestvendt balkong. Hoved soverom har også godt med skapplass som er spesialbygd fra Grindberg.
Flislagt bad med vegghengt toalett, servant og dusj.
Entre med spesialbygd garderobeløsning fra Grindberg.
Innvendig bod med vaskemaskin og tørketrommel med mulighet for litt lagring.
Leiligheten er fullt møblert.

Oppvarming, varmtvann, TV og internett er inkludert i husleien.

Det medfølger en bod i kjeller.

Flott opparbeidet tomt med fine fellesområder med sittegrupper og stier.

Hundehold er tillatt.


Eiendommens rom:
Indre rom:
Entre, 2 soverom, bad, stue, kjøkken og vaskerom/bod.

Ytre rom:
2 balkonger, og det medfølger en bod i kjeller.


Standard:
Vegger: Malte flater og fliser på bad.
Gulv: Enstavsparkett og fliser på bad.
Bad: Flislagt bad. Vegghengt toalett, servant og dusj.
Kjøkken: Kjøkken fra Strai med integrerte hvitevarer. Marmor benkeplate.


Inventar:
Boligen leies ut fullt møblert.
Integrerte hvitevarer: komfyr med induksjonstopp, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryseskap.

Frittstående hvitevarer: Vaskemaskin og tørketrommel. Ekstra kjøle- og fryseskap i bod.


Fasiliteter:
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, TV og internett bredbånd, sentral beliggenhet, parkering i parkeringsanlegg, flotte fellesområder.



Parkering:
Parkeringsplass med elbillader i lukket garasjekjeller.
Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser i Kristiansand kommune.


Oppvarming:
Vannbåren gulvvarme. Balansert ventilasjonsanlegg for et godt inneklima.


Energimerking:
Boligen har energikarakter C - Grønn.
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.


Husleie:
Kr. 20 000,- pr. måned.


Utleiers krav til sikkerhet:
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Sparebanken Sør, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i Sparebanken Sør, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie; kr. 60000,-.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra 6 måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Leiegarantien er en engangskostnad og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Leiegarantien koster kr. 14400,-. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Delege Eiendom for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe leiegaranti.


Leietiden og partenes oppsigelsesadgang:
Overtagelse: 01.08.2021.
Leietid: 01.08.2021 - 31.07.2024.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2022, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2022 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunkt som er nevnt ovenfor.


Prospekt:
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet i sin helhet.


Visning:
Visning kan avtales med Fredrik Bentsen
Mobil: 400 37 262
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale visningstidspunkt.


Koronasituasjonen:
Delego Eiendom ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smitte.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi håndhilser ikke ved ankomst, men møter deg i stedet med et smil. Vi oppfordrer til å holde minimum 1 meter avstand til andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.
Kontaktinformasjon