Gautestad - Oppgradert fritidsbolig med nydelig utsikt på stor tomt, grusvei helt frem.

Botneheia 32 4735 Evje

Bestill salgsoppgave
Prisinformasjon
Prisantydning900.000,-
Ligningsverdi167.656,-
Fakta om boligen
BoligtypeAnnet-fritid
Soverom2
Primærrom51
Bruksareal51
EnergimerkeG
Adresse
Botneheia 32
4735 Evje
Matrikkel
Gnr.64 Bnr.142 i Evje og Hornnes kommune
Beliggenhet, adkomst
Nydelig beliggenhet i flotte omgivelser på toppen av Gautestad med grusvei helt frem til eiendommen. En stor tomt med mange muligheter. Kun 17 km til Evje sentrum med butikker og mange fasiliteter, og ca. 78 km til Kristiansand.

Flotte oppkjørte skiløyper i vinterhalvåret, og gode turmuligheter like utenfor døren. Kort vei til skianlegget i Høgås som har preparerte løyper og skiheis. Gode bade- og fiksemuligheter kort vei unna eiendommen.

Adkomst: Fra Evje, følg veien oppover og sving inn til høyre ved Gautestad. Kjør videre oppover til Misjonssenteret og ta av til høyre på Nipelivegen. Ta deretter av til høyre igjen ved søppelbua. Følg grusveien og ta til venstre. Eiendommen er merket med Til Salgs Plakat fra Delego Eiendom.
Type, eierform og byggeår
Fritidseiendom Selveier, oppført i 1972, modernisert i 2011
Bygninger og byggemåte
Yttervegger av trekonstruksjon med trekledning.
Antall rom (evt. senger)
Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 51 kvm, Bruksareal: 51 kvm, Bruttoareal: 56 kvm

1.Etasje: Dusjrom, bad, stue, kjøkken, to soverom.

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.
Møblering / utstyr
Selges møblert med det meste av inventar og utstyr.
Standard
Grusvei helt inntil eiendommen, der veien brøytes etter avtale gjennom hele vinteren.
Godt vedlikeholdt fritidsbolig med innlagt vann og strøm. I 2013 ble det satt inn nye automatsikringer i nytt sikringsskap, i 2014 ble det gjort utbedringer på tak, lufteventil toalett og takrenner/nedløp. Anlagt brønn som har gitt rikelig med vann til hyttevegg, der det er lagt varmekabler over ledning inntil hytta.

Vindfang med opphengsmuligheter. Bad med kammerdo som må tømmes avhengig av bruk. Luftig over tak. Romslig stue med hjørnesofa og tilhørende sofabord. Møblene i hytta følger med salget. Koselig vedovn som varmer svært godt gjennom hele vinteren. Kjøkken av nyere årgang med hvite trefiberfronter og heltre benkeplate. Innehar komfyr, ventilator og kjøleskap. Flott spisebord med utsikt ut kjøkkenvinduet. Tidligere bod ute ved inngangspartiet er omgjort til dusjrom med pumpeløsning. Varmtvannsbereder fra 2017.

Utdrag fra takstrapporten: Hytten er modernisert med nyere kjøkkeninnredning, taktekking, enkelte vinduer. Ellers er det meste av bygningsdeler fra byggeår/eldre årgang som tilsier oppsyn, vedlikehold og utskiftninger fremtid.
Oppvarming
Vedovn, ellers elektrisk.
Parkering
Ved eiendommen.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 1 500 kvm, Eierform: Festet tomt, Utløpsår feste: 1973, Festeavgift: 1698, Neste regulering 2024.
Tomt og hage
Stor solrik tomt med en flott terrasse. Utestue brukt som redskapsbod og til oppbevaring av ved.
Tilliggende fasiliteter
Det betales 3500kr årlig for sommer og vintervedlikehold, fellesbrøyting. Vintervedlikehold er oppe til vurdering/avklaring hos Jordskifteretten, tas forbehold om at kostnadene kan endres i senere tid.
Stikkvei inntil eiendommen er privat, mulighet for å lage en egen avtale angående brøyting ved behov.
Parabol med Canal Digital er installert.
Vei, vann og avløp
Kommunal vei frem til stikkvei inntil hytta. Innlagt vann fra brønn.
Reguleringsplan
Eiendommen ligger i et regulert område.
Plannavn: Gautestad gnr 64 bnr 3, 4 og 310.
Ikrafttredelse: 11.06.2010.
Ferdigattest
Finnes ikke i arkiver. Tillatelse til bygging gitt i 1972, vedlagt tegninger.
Søknad om bygging av terrasse, godkjennelse medfølger.
Prisantydning
900 000,-
Takst / tilstandsrapport
Utført av : Andreas natvig
Takstdato : 30.10.2019
Formuesverdi : 167 656,-
Energiforbruk og energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Forsikring
If forsikriing
Polisenummer: 0732126
Kommunale avgifter
Kr. 2 437,50 pr. år
Hytterenovasjon 2087.5kr, feie/tilsyn gebyr 350kr. Faktureres i sin helhet desember hvert år. (etterskuddsvis betaling)
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).
Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, harhan plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Bestill salgsoppgave
Kontaktinformasjon
  • Marie Kostøl Froland Eiendomsmeglerfullmektig
    Mobil: 915 98 990
    E-post: marie@delego.no